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初七的时候，王浩安被柿长打电话请到了办公室，同行的还有张宏国。
“过年好啊。”柿长笑呵呵的拱拱手。
“过年好。”
“过年好，领导。”
王浩安神色如常，张宏国则有些紧张。他也不是没见过大领导，但如此近距离的接触，还是第一次。
“二位老板，请坐。今天请二位过来，是谈一下冰城农副产品股份有限公司的组建问题。这个冰城农副产品股份有限公司，就是咱们之前谈的果蔬批发市场，集散中心。”
“我跟领导汇报了一番，经过大家讨论，最终决定，确定由我们三方合作，共同组建这个股份公司。”
“初步预算，总投资大概在一点二亿左右，冰城政斧划出一块拆迁好的地皮，作为批发市场的用地，占地面积在十四万平方米，总建筑面积三十万平方米以上，作价三千万。”
“安杰地产负责建筑施工。设计我们请的省设计院，监理是省建工集团监理分公司，这部分成本也市政斧来承担。”
“建成之后，公司的物流运输，全部交给张老板的新北方物流公司，前提是张老板得出一笔钱，成为股东之一。”
“这样才能保证张老板不会损害公司的利益，不会损害公司的品牌声誉，同时也需要张老板给一个折扣价。”
“我们算了一下，安杰地产的施工，因为工期并不长，且并不复杂，一些地方为钢结构厂房样式，一些有地下室，一些有地上二层，所以人工与机械成本算一起，大概折价一千万，并且要求在一百天内完工。”
“建筑材料的采购，我们市政斧来负责，包括钢材、水泥、砂石、木料等所有，我们可以拿到比较合理的价格，而且能够快速调拨。”
“市政斧再拿出三千万，加上管理协调等，占总股份比例的百分之五十一，剩下的你们还需出五千万现金，加上安杰地产的大包施工，一共占比百分之四十九，具体怎么分配，二位自行协商好了。”
张宏国看向王浩安，这跟大哥说的不太一样啊。听大哥的意思，好像是他们俩能占大头的，怎么现在两人合在一起，才百分之四十九呢？
王浩安手指轻轻敲着桌子：“柿长，一百四十亩地，还是郊区的，你作价三千万，一亩地二十万都不止？”
这个价格，如果是在市区，那不算贵，可在郊区，那就太贵了。毕竟最高只能建造两层，地皮成本摊销太高了。
“王老板，你算的有问题。一公顷是十五亩，按照小亩计算，所以这是二百亩，一亩地十五万。你想想，我们这个地方不能太偏，所以那里肯定有人居住。”
“现在拆迁工作不太好做，我们还要给百姓补偿款，或者建造回迁房，这个成本就要多少？相比之下，地皮成本真的就不高了。”
王浩安还真不敢搭茬说他来做拆迁，这项工作最好还是交给政斧，个人来做难免遇上钉子户，想要强制执行都不容易。
之前冰城的拆迁就是包给了姓乔的... -->>
初七的时候，王浩安被柿长打电话请到了办公室，同行的还有张宏国。
“过年好啊。”柿长笑呵呵的拱拱手。
“过年好。”
“过年好，领导。”
王浩安神色如常，张宏国则有些紧张。他也不是没见过大领导，但如此近距离的接触，还是第一次。
“二位老板，请坐。今天请二位过来，是谈一下冰城农副产品股份有限公司的组建问题。这个冰城农副产品股份有限公司，就是咱们之前谈的果蔬批发市场，集散中心。”
“我跟领导汇报了一番，经过大家讨论，最终决定，确定由我们三方合作，共同组建这个股份公司。”
“初步预算，总投资大概在一点二亿左右，冰城政斧划出一块拆迁好的地皮，作为批发市场的用地，占地面积在十四万平方米，总建筑面积三十万平方米以上，作价三千万。”
“安杰地产负责建筑施工。设计我们请的省设计院，监理是省建工集团监理分公司，这部分成本也市政斧来承担。”
“建成之后，公司的物流运输，全部交给张老板的新北方物流公司，前提是张老板得出一笔钱，成为股东之一。”
“这样才能保证张老板不会损害公司的利益，不会损害公司的品牌声誉，同时也需要张老板给一个折扣价。”
“我们算了一下，安杰地产的施工，因为工期并不长，且并不复杂，一些地方为钢结构厂房样式，一些有地下室，一些有地上二层，所以人工与机械成本算一起，大概折价一千万，并且要求在一百天内完工。”
“建筑材料的采购，我们市政斧来负责，包括钢材、水泥、砂石、木料等所有，我们可以拿到比较合理的价格，而且能够快速调拨。”
“市政斧再拿出三千万，加上管理协调等，占总股份比例的百分之五十一，剩下的你们还需出五千万现金，加上安杰地产的大包施工，一共占比百分之四十九，具体怎么分配，二位自行协商好了。”
张宏国看向王浩安，这跟大哥说的不太一样啊。听大哥的意思，好像是他们俩能占大头的，怎么现在两人合在一起，才百分之四十九呢？
王浩安手指轻轻敲着桌子：“柿长，一百四十亩地，还是郊区的，你作价三千万，一亩地二十万都不止？”
这个价格，如果是在市区，那不算贵，可在郊区，那就太贵了。毕竟最高只能建造两层，地皮成本摊销太高了。
“王老板，你算的有问题。一公顷是十五亩，按照小亩计算，所以这是二百亩，一亩地十五万。你想想，我们这个地方不能太偏，所以那里肯定有人居住。”
“现在拆迁工作不太好做，我们还要给百姓补偿款，或者建造回迁房，这个成本就要多少？相比之下，地皮成本真的就不高了。”
王浩安还真不敢搭茬说他来做拆迁，这项工作最好还是交给政斧，个人来做难免遇上钉子户，想要强制执行都不容易。
之前冰城的拆迁就是包给了姓乔的... -->>
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