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张胜已经想的很清楚了这个机会他不能错过不想错过就要借助徐海生的力量。否则他只能眼睁睁看着桥西万座高楼平地起尽管事先得了消息也只能做个看客。
而且由他来牵头贷款未必全是责任同时也可以让他掌握主动因为贷款买的地皮必定是落在他的名下的一旦消息属实徐海生没办法甩开他独享胜利果实。如果现在自已连这风险也不担而是全部由徐海生来运作开桥西的消息一出来徐厂长随时可以自已卖掉地皮他仍一无所有。
徐厂长听他答应展颜笑道：“这就对了年轻人得有点闯劲、干劲。做什么事都需要担风险风险越大利益越大。光想着坐享其成是不会有人把大蛋糕送到你嘴边上来的既然你同意那事情就这么定了。”
张胜说：“好不过利益分成咱们也得先说明白如果投资成功如何分成？”
徐厂长笑吟吟地说：“我自然不会亏待了你四六分成我六你四。小张除了提供这信息你可没有别的可以投入呀。”
张胜微微一笑摇头道：“徐厂长现在信息才是财最重要的因素况且我并不是没有别的投入我承担了全部风险对您来说这是一笔有赚无赔毫无风险的买卖。”
徐厂长微一蹙眉问道：“那你说要怎么分？”
张胜直视着他毫无畏缩：“五五分成！成了您可是白拿一半输了我要担上银行债务的！”
徐厂长静了静忽地豁然大笑：“哈哈！听起来很有说服力呀。”
他摸摸步巴狡黠地说：“小张啊可是你要考虑到离了我你可根本没有可能去做这件事啊。一旦成功这四成已经是一笔天文数字了做人不能太贪啊！”张胜吸了口气头一回人这样认真地讨价还价：“徐厂长我明白您的意思也明白您在其中起的重要作用。可是既然是做买卖我觉得就该按照付出来获取报酬你的付出我知道我也知道离了你我自已办不成这事但是我担的风险我觉得值这个价。”
徐厂长眉头一紧忽然又展开双眉哈哈大笑：“好！好好小张啊你很会说话我喜欢和聪明人共事行！我不啰嗦了五成就五成没必要买卖没做咱们先伤了和气。”
他指指沙示意张胜一起坐下来。他点起一枝烟吐了个烟圈儿说：“那好今晚我便开始联系第一步就是给你搞到一套文件一套和桥西区签订的购地建设棚菜基地的合同有了这些东西才好向银行贷款。”
张胜听了暗吃一惊现在才知道所谓贷款原来也要用其他名义来贷。他虽不懂什么叫骗贷罪但是也知道这些文件必然是假的一旦投资失败可就不是担上银行债务的事了而是要负刑事责任。难怪徐厂长见他明白其中的关节后只是哈哈一笑没有在利益分成上过多纠缠。
徐厂长又说：“当然回头咱们和桥西区领导谈判购地的时候也要打着这个幌子那就是建设棚菜基地。因为现在市府开桥西的指令还没下达土地所有权尚未上收国家目前仍归桥西区政府管辖属集体用地。
虽说桥西老区已经基本上成了荒地可在政府档案里还是农用地没有农用地转用计划指标或者过农用地转用计划指标的他们是无权批准转卖成建设用地的还得上报区里、市里。
我估算了一下要买最多买它三五百亩地再多了咱们吃不下可三五百亩的规模也不算小了说是建棚菜基地就仍算是农业用地只是使用权的转移不需要上报这样阻力就小多了。”
对于这些用地政策张胜一窍不通闻言疑道：“如果说是建棚菜基地将来一旦卖给房产开商不就违背了合同了？”
对于不按合同办事张胜仍然心有余悸那位房东的小姨子崔知焰崔大主任给他的刺激着实不小。
徐厂长哈哈笑道：“我们赌的是什么？赌政府要开桥西如果政府要把整个桥西地区建设成一个高新技术开区他们会乐见在区中心出现一片菜地吗？整个区的用地都转变了性质做为土地使用权的所有者我们改变它的用途或者出授所有权当然顺理成章。”
张胜点点头不好意思地笑笑：“这方面的知识我了解的太少让你见笑了。”
徐厂长说：“这样一来只要疏通了村干部、乡政府我们就能把地拿下双方合同一签到区里不过是办理一下土地使用权转让、核土地他项权利证其他的就没什么问题了。”
张胜听的雀跃不已如果事败贷款本息还不上暴露了制造假合同假文件骗取贷款的事他就犯了经济诈骗罪蹲大狱是勿庸置疑的可他心里偏偏有一种兴奋感浑身的热血都在沸腾。
这一番他赌的真是够大的了可是古往今来谁不是在赌？多少王侯将相的荣华富贵不也一样是拿身家性命在赌？元朝末年的一个放牛娃拿一条烂命赌到了万里江山他只不过是想赌到一份好日子过罢了。
张胜本以为徐海生会和他签订一份购地出售获益的分成协议不料徐海生直接变起了贷款和购地的详细打算根本没有提及此事。张胜想了想便主动提出来徐海生凝视了他一眼微笑道：“不必我信得过你分成条件嘛我们订个口头协议把它记在心里就好。”
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张胜已经想的很清楚了这个机会他不能错过不想错过就要借助徐海生的力量。否则他只能眼睁睁看着桥西万座高楼平地起尽管事先得了消息也只能做个看客。
而且由他来牵头贷款未必全是责任同时也可以让他掌握主动因为贷款买的地皮必定是落在他的名下的一旦消息属实徐海生没办法甩开他独享胜利果实。如果现在自已连这风险也不担而是全部由徐海生来运作开桥西的消息一出来徐厂长随时可以自已卖掉地皮他仍一无所有。
徐厂长听他答应展颜笑道：“这就对了年轻人得有点闯劲、干劲。做什么事都需要担风险风险越大利益越大。光想着坐享其成是不会有人把大蛋糕送到你嘴边上来的既然你同意那事情就这么定了。”
张胜说：“好不过利益分成咱们也得先说明白如果投资成功如何分成？”
徐厂长笑吟吟地说：“我自然不会亏待了你四六分成我六你四。小张除了提供这信息你可没有别的可以投入呀。”
张胜微微一笑摇头道：“徐厂长现在信息才是财最重要的因素况且我并不是没有别的投入我承担了全部风险对您来说这是一笔有赚无赔毫无风险的买卖。”
徐厂长微一蹙眉问道：“那你说要怎么分？”
张胜直视着他毫无畏缩：“五五分成！成了您可是白拿一半输了我要担上银行债务的！”
徐厂长静了静忽地豁然大笑：“哈哈！听起来很有说服力呀。”
他摸摸步巴狡黠地说：“小张啊可是你要考虑到离了我你可根本没有可能去做这件事啊。一旦成功这四成已经是一笔天文数字了做人不能太贪啊！”张胜吸了口气头一回人这样认真地讨价还价：“徐厂长我明白您的意思也明白您在其中起的重要作用。可是既然是做买卖我觉得就该按照付出来获取报酬你的付出我知道我也知道离了你我自已办不成这事但是我担的风险我觉得值这个价。”
徐厂长眉头一紧忽然又展开双眉哈哈大笑：“好！好好小张啊你很会说话我喜欢和聪明人共事行！我不啰嗦了五成就五成没必要买卖没做咱们先伤了和气。”
他指指沙示意张胜一起坐下来。他点起一枝烟吐了个烟圈儿说：“那好今晚我便开始联系第一步就是给你搞到一套文件一套和桥西区签订的购地建设棚菜基地的合同有了这些东西才好向银行贷款。”
张胜听了暗吃一惊现在才知道所谓贷款原来也要用其他名义来贷。他虽不懂什么叫骗贷罪但是也知道这些文件必然是假的一旦投资失败可就不是担上银行债务的事了而是要负刑事责任。难怪徐厂长见他明白其中的关节后只是哈哈一笑没有在利益分成上过多纠缠。
徐厂长又说：“当然回头咱们和桥西区领导谈判购地的时候也要打着这个幌子那就是建设棚菜基地。因为现在市府开桥西的指令还没下达土地所有权尚未上收国家目前仍归桥西区政府管辖属集体用地。
虽说桥西老区已经基本上成了荒地可在政府档案里还是农用地没有农用地转用计划指标或者过农用地转用计划指标的他们是无权批准转卖成建设用地的还得上报区里、市里。
我估算了一下要买最多买它三五百亩地再多了咱们吃不下可三五百亩的规模也不算小了说是建棚菜基地就仍算是农业用地只是使用权的转移不需要上报这样阻力就小多了。”
对于这些用地政策张胜一窍不通闻言疑道：“如果说是建棚菜基地将来一旦卖给房产开商不就违背了合同了？”
对于不按合同办事张胜仍然心有余悸那位房东的小姨子崔知焰崔大主任给他的刺激着实不小。
徐厂长哈哈笑道：“我们赌的是什么？赌政府要开桥西如果政府要把整个桥西地区建设成一个高新技术开区他们会乐见在区中心出现一片菜地吗？整个区的用地都转变了性质做为土地使用权的所有者我们改变它的用途或者出授所有权当然顺理成章。”
张胜点点头不好意思地笑笑：“这方面的知识我了解的太少让你见笑了。”
徐厂长说：“这样一来只要疏通了村干部、乡政府我们就能把地拿下双方合同一签到区里不过是办理一下土地使用权转让、核土地他项权利证其他的就没什么问题了。”
张胜听的雀跃不已如果事败贷款本息还不上暴露了制造假合同假文件骗取贷款的事他就犯了经济诈骗罪蹲大狱是勿庸置疑的可他心里偏偏有一种兴奋感浑身的热血都在沸腾。
这一番他赌的真是够大的了可是古往今来谁不是在赌？多少王侯将相的荣华富贵不也一样是拿身家性命在赌？元朝末年的一个放牛娃拿一条烂命赌到了万里江山他只不过是想赌到一份好日子过罢了。
张胜本以为徐海生会和他签订一份购地出售获益的分成协议不料徐海生直接变起了贷款和购地的详细打算根本没有提及此事。张胜想了想便主动提出来徐海生凝视了他一眼微笑道：“不必我信得过你分成条件嘛我们订个口头协议把它记在心里就好。”
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