，然后点击“添加到主屏幕”第474章 林肃一针见血 (2/2)
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> 现在好了，林肃不管了，所有事情都由建设局去协调，建设局的人哪里受过这种气啊，经常看环城高速公路公司人员的脸色。
而彭力也去过两回，别人就没把他当回事儿，工程上他们不敢故意刁难什么，但细节上把便宜全都占了，对建设局的工程指手划脚的，彭力去了，也被他们给批了。
彭力心里能高兴吗，说白了，出了凤池县，他不算什么，但受的委屈他心里可是记得清楚，这全拜林肃所赐！
一个年轻人，懂什么呀，什么都觉得懂，那好，那你就说，要是说不清楚，彭力当着所有人的面，就可以嘲笑林肃，就可以挖苦林肃，让林肃在这些领导跟前丢面子。
林肃说道，“方案看起来对几方都有利，我也不说太多，徐局，我能问你一个问题吗。”
林肃看向国土局长徐有明。
徐有明愣了愣，说道，“说吧。”
“之前我在太平镇工作的时候，因为一个厂房的处置问题，我研究过土地划拨和出让，现在我想知道，商业用地，使用年限是多少年？”林肃问道。
“最高不超过四十年，怎么了？”徐有明说道。
林肃点了点头，环顾所有人说道，“既然商业用地是四十年，这家海防开发公司为什么要使用五十年？”
所有人一听，像是听出了那么一点儿味道。
徐有明回答道，“四十年是指按土地供应政策依法供应的商业土地，和这五十年的租期是不同的，性质完全不同，这地下空间的使用权是建设局的，是政府的，只是租给海防开发公司五十年。”
“租？徐局，租比买还算划，大家有没有见过这种生意啊。”
林肃很清楚的表达了意思，租可以租五十年，而买地，只能买四十年。
林肃见徐有明没说话了，补充说道，“如果海防开发公司按地下空间来拿土地，不仅修建的钱是他们出，买地的钱也是他们出，而且只能使用四十年，现在海防开发公司打着如意算盘，只修不买，而且使用五十年，看似公平，其实企业赚了太多的好处，也许超过我们的想像。”
林肃的话，一下子把所有人都给启发了，刚才就没往这方面去想。
此时冯亮说道，“林肃，你说得很有道理啊，我在想一个问题，地下商铺要是建好了，海防开发公司一次性全给卖出去了，以后谁来管？要是出了问题和纠纷，还得政府出面来收拾烂摊子。”
所有人都开始纷纷点头，赞成林肃和冯亮的观点。
徐有明没有反驳的话，看向彭力。
彭力现在能说什么，他也没想到林肃把问题看得这么贼，这么准。
行了，一个方案不行，还有第二个，彭力说道，“对，各有各的道理，其实今天我只是征求一下各方的意见，县领导安排我先牵个头，但具体的事情，还没安排给哪个部门来负责做，我看林主任的话很精辟，我会和县领导建议，由城管专治办牵头来跟进这事儿，毕竟地下空间的利用，会涉及到城市综合管理对吧，不管是交通、环境都会受到影响。那就散会吧，一会儿我去给县领导汇报，让领导来决定吧，我们建设局呀，是真没能力来做的。”
> 现在好了，林肃不管了，所有事情都由建设局去协调，建设局的人哪里受过这种气啊，经常看环城高速公路公司人员的脸色。
而彭力也去过两回，别人就没把他当回事儿，工程上他们不敢故意刁难什么，但细节上把便宜全都占了，对建设局的工程指手划脚的，彭力去了，也被他们给批了。
彭力心里能高兴吗，说白了，出了凤池县，他不算什么，但受的委屈他心里可是记得清楚，这全拜林肃所赐！
一个年轻人，懂什么呀，什么都觉得懂，那好，那你就说，要是说不清楚，彭力当着所有人的面，就可以嘲笑林肃，就可以挖苦林肃，让林肃在这些领导跟前丢面子。
林肃说道，“方案看起来对几方都有利，我也不说太多，徐局，我能问你一个问题吗。”
林肃看向国土局长徐有明。
徐有明愣了愣，说道，“说吧。”
“之前我在太平镇工作的时候，因为一个厂房的处置问题，我研究过土地划拨和出让，现在我想知道，商业用地，使用年限是多少年？”林肃问道。
“最高不超过四十年，怎么了？”徐有明说道。
林肃点了点头，环顾所有人说道，“既然商业用地是四十年，这家海防开发公司为什么要使用五十年？”
所有人一听，像是听出了那么一点儿味道。
徐有明回答道，“四十年是指按土地供应政策依法供应的商业土地，和这五十年的租期是不同的，性质完全不同，这地下空间的使用权是建设局的，是政府的，只是租给海防开发公司五十年。”
“租？徐局，租比买还算划，大家有没有见过这种生意啊。”
林肃很清楚的表达了意思，租可以租五十年，而买地，只能买四十年。
林肃见徐有明没说话了，补充说道，“如果海防开发公司按地下空间来拿土地，不仅修建的钱是他们出，买地的钱也是他们出，而且只能使用四十年，现在海防开发公司打着如意算盘，只修不买，而且使用五十年，看似公平，其实企业赚了太多的好处，也许超过我们的想像。”
林肃的话，一下子把所有人都给启发了，刚才就没往这方面去想。
此时冯亮说道，“林肃，你说得很有道理啊，我在想一个问题，地下商铺要是建好了，海防开发公司一次性全给卖出去了，以后谁来管？要是出了问题和纠纷，还得政府出面来收拾烂摊子。”
所有人都开始纷纷点头，赞成林肃和冯亮的观点。
徐有明没有反驳的话，看向彭力。
彭力现在能说什么，他也没想到林肃把问题看得这么贼，这么准。
行了，一个方案不行，还有第二个，彭力说道，“对，各有各的道理，其实今天我只是征求一下各方的意见，县领导安排我先牵个头，但具体的事情，还没安排给哪个部门来负责做，我看林主任的话很精辟，我会和县领导建议，由城管专治办牵头来跟进这事儿，毕竟地下空间的利用，会涉及到城市综合管理对吧，不管是交通、环境都会受到影响。那就散会吧，一会儿我去给县领导汇报，让领导来决定吧，我们建设局呀，是真没能力来做的。”