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第四百四十三章众人求教
……
“各位客气。…为了今天晚上的宴会，我也准备了一箱好酒，希望各位能够喜欢！”
郭守云挥了挥手，跟随而来的保镖，把他提前准备好的一箱90年拉图红酒搬了上来。
“90年的拉图可是红酒中难得的上品，市面上很难找得到了！”
一个身穿红色修身毛衣，小波浪的黑色卷发披肩，气质中透出成熟妩媚的女子开口道。
她叫邱嫚云，是在场所有人中，除陈珊和周娅之外，最后一个女人。之前陈真介绍的时候提到她是做珠宝和奢侈品的代销。
“邱小姐也喜欢红酒？”
“对任何美容养颜的东西我都喜欢，尤其是红酒！”邱嫚云笑道。
郭守云点了点头，这个女人倒是跟姚芊芊有些相似，都是那种能够随时勾起男人欲~望的尤物。
“有郭先生的好酒，再加上这一桌子好菜，那咱们也都别坐着了，开吃吧？”陈真道。
“对，对。快点吃，我早就饿死了！”陈珊连忙附和起来。这里她的年龄最小，心思也最简单。除了惦记自己的肚皮，对其余事情都没什么兴趣。
郭守云拿起筷子，“我也早就饿了。而且，在美国可找不到这么正宗的鲁菜。所以，我就不跟各位客气了！”
“郭先生，请随意！”
在郭守云和陈真的带动下，大家都各自吃了起来。当然，仍然是免不了的华夏酒桌文化。在酒过三巡，菜过五味后，气氛就变得有些微妙了。
“郭先生准备在京城停留多长时间？”李成军问道。
“看情况吧，也许一个星期，也许半个月。”
“这个时间刚刚好。京城好吃好玩的地方很多，一个星期以上的时间，可以让郭先生对这里有足够的了解。”
“我也希望如此！”
顿了一下后，李成军继续道：“郭先生是商界众口皆赞的顶级精英。所以，借着今天的机会，我们在座的各位想想你取取经？”
“取经倒是不必，不过我很愿意跟各位交流一些不成熟的想法！”
“既然郭先生如此慷慨，那我就不客气了。不知道郭先生对华夏奥的房地产市场有何看法？”
“华夏房地产？”
“没错！”
“我想知道李先生觉得华夏房地产遇到瓶颈了吗？”郭守云笑道。
“是的！现在华夏的房地产行业已经过于火热。以京城为例，这里的平均工资只有1200块，但房地产均价已经达到了4200元，几乎是人均工资的四倍。过高的房价抑制了消费，让大量原本应该投资于实业的资金集中到房地产行业；同时房价过高也让太多人买不起房，以至于民怨沸腾，社会矛盾加剧。无论怎么看，房地产行业也到了发展的巅峰。”
听着李成军的述说，郭守云心里有些感慨。这样的论调跟他在上一世15、16、17等年份听到的毫无二致。但最后的事实证明，只要华夏的经济还在向前发展，那么房价就不会跌。
“我问李先生几个问题吧？”
“请说！”
“首先，现在华夏的城镇化率是多少？”
“根据社科院最新发布的数据，华夏2002年的城镇化比率是39.09%！”
“其次，华夏的02年GDP增长率是多少？华夏过去十年GDP年均增长率是多少？”
“02年的华夏GDP年增长率是9.13%。至于过去十年的GDP年均增长率，抱歉，这个我真的不知道。”
“10.29%！偶然的机会知道的。”迎着众人的目光，周娅笑道。
“最后一个问题，如果你是一个在城市打拼的普通人，同时手里有50万资金，并且面临结婚的话，你最想买什么？”
“房子！”李成军的回答几乎不假思索。
郭守云微笑着点了点头。
“华夏现在的城镇化比率还不到百分之四十，而发达国家的城镇化比率则超过了百分之八十！华夏过去十年的GDP年均增长达到10.29%，这是史无前例的；而且，现在她加入了世贸组织，这对于出口导向型的华夏而言，好处很多。另外，现在的国际局势大体和平，主要国家经济稳定，发展良好，对华夏而言是最好的环境。最后，华夏传统的对于家的概念，让所有华夏人都会在自己钱包富裕的情况下，主动或被动的买房。”
“…所以，华夏的房地产行业虽然看似过火，实际上它才刚刚开始发展，正是投资的好时机！我可以向各位断言，未来十年华夏最具投资价值的行业，就是房地产行业。如果各位错过，可是会后悔万分！”
他的话让在场几乎所有人脸上都露出了一抹思索。当然，陈珊是唯一的例外。现在，她整跟一块九转大肠较劲呢。
“听郭先生的意思，您本人也在投资华夏的房地产市场？”何晨问道。
“当然！我本人通过环球地产每年向华夏房地产投入的资金超过25亿华夏币。”
“环球地产是郭先生的企业？”
“邱小姐好像听说过我们？”
邱嫚云点了点头后，“环球地产算是最近京城房地产行业里的新贵，成立不到两个月，就吞下了西单、东单、朝阳等几个主要商圈附近十几个小区，上千座房子。而且，买起房来都是论栋买，比温~州的投机商还要大手笔，当然惹人注目。只是没想到它居然是郭先生旗下的公司。…不过，我有些好奇的是，郭先生为什么没有进入房地产开发行业？”
“华夏房地产开发行业的现状，我想各位应该比我更清楚。如果我有各位的能量，我肯定不会错过。但可惜的是我虽然有华夏人的血脉，却终究是个美国人。华夏复杂的政商关系，对我而言是一种负累！相比之下，持有房地产并等待升值，更符合我的利益。”
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第四百四十三章众人求教
……
“各位客气。…为了今天晚上的宴会，我也准备了一箱好酒，希望各位能够喜欢！”
郭守云挥了挥手，跟随而来的保镖，把他提前准备好的一箱90年拉图红酒搬了上来。
“90年的拉图可是红酒中难得的上品，市面上很难找得到了！”
一个身穿红色修身毛衣，小波浪的黑色卷发披肩，气质中透出成熟妩媚的女子开口道。
她叫邱嫚云，是在场所有人中，除陈珊和周娅之外，最后一个女人。之前陈真介绍的时候提到她是做珠宝和奢侈品的代销。
“邱小姐也喜欢红酒？”
“对任何美容养颜的东西我都喜欢，尤其是红酒！”邱嫚云笑道。
郭守云点了点头，这个女人倒是跟姚芊芊有些相似，都是那种能够随时勾起男人欲~望的尤物。
“有郭先生的好酒，再加上这一桌子好菜，那咱们也都别坐着了，开吃吧？”陈真道。
“对，对。快点吃，我早就饿死了！”陈珊连忙附和起来。这里她的年龄最小，心思也最简单。除了惦记自己的肚皮，对其余事情都没什么兴趣。
郭守云拿起筷子，“我也早就饿了。而且，在美国可找不到这么正宗的鲁菜。所以，我就不跟各位客气了！”
“郭先生，请随意！”
在郭守云和陈真的带动下，大家都各自吃了起来。当然，仍然是免不了的华夏酒桌文化。在酒过三巡，菜过五味后，气氛就变得有些微妙了。
“郭先生准备在京城停留多长时间？”李成军问道。
“看情况吧，也许一个星期，也许半个月。”
“这个时间刚刚好。京城好吃好玩的地方很多，一个星期以上的时间，可以让郭先生对这里有足够的了解。”
“我也希望如此！”
顿了一下后，李成军继续道：“郭先生是商界众口皆赞的顶级精英。所以，借着今天的机会，我们在座的各位想想你取取经？”
“取经倒是不必，不过我很愿意跟各位交流一些不成熟的想法！”
“既然郭先生如此慷慨，那我就不客气了。不知道郭先生对华夏奥的房地产市场有何看法？”
“华夏房地产？”
“没错！”
“我想知道李先生觉得华夏房地产遇到瓶颈了吗？”郭守云笑道。
“是的！现在华夏的房地产行业已经过于火热。以京城为例，这里的平均工资只有1200块，但房地产均价已经达到了4200元，几乎是人均工资的四倍。过高的房价抑制了消费，让大量原本应该投资于实业的资金集中到房地产行业；同时房价过高也让太多人买不起房，以至于民怨沸腾，社会矛盾加剧。无论怎么看，房地产行业也到了发展的巅峰。”
听着李成军的述说，郭守云心里有些感慨。这样的论调跟他在上一世15、16、17等年份听到的毫无二致。但最后的事实证明，只要华夏的经济还在向前发展，那么房价就不会跌。
“我问李先生几个问题吧？”
“请说！”
“首先，现在华夏的城镇化率是多少？”
“根据社科院最新发布的数据，华夏2002年的城镇化比率是39.09%！”
“其次，华夏的02年GDP增长率是多少？华夏过去十年GDP年均增长率是多少？”
“02年的华夏GDP年增长率是9.13%。至于过去十年的GDP年均增长率，抱歉，这个我真的不知道。”
“10.29%！偶然的机会知道的。”迎着众人的目光，周娅笑道。
“最后一个问题，如果你是一个在城市打拼的普通人，同时手里有50万资金，并且面临结婚的话，你最想买什么？”
“房子！”李成军的回答几乎不假思索。
郭守云微笑着点了点头。
“华夏现在的城镇化比率还不到百分之四十，而发达国家的城镇化比率则超过了百分之八十！华夏过去十年的GDP年均增长达到10.29%，这是史无前例的；而且，现在她加入了世贸组织，这对于出口导向型的华夏而言，好处很多。另外，现在的国际局势大体和平，主要国家经济稳定，发展良好，对华夏而言是最好的环境。最后，华夏传统的对于家的概念，让所有华夏人都会在自己钱包富裕的情况下，主动或被动的买房。”
“…所以，华夏的房地产行业虽然看似过火，实际上它才刚刚开始发展，正是投资的好时机！我可以向各位断言，未来十年华夏最具投资价值的行业，就是房地产行业。如果各位错过，可是会后悔万分！”
他的话让在场几乎所有人脸上都露出了一抹思索。当然，陈珊是唯一的例外。现在，她整跟一块九转大肠较劲呢。
“听郭先生的意思，您本人也在投资华夏的房地产市场？”何晨问道。
“当然！我本人通过环球地产每年向华夏房地产投入的资金超过25亿华夏币。”
“环球地产是郭先生的企业？”
“邱小姐好像听说过我们？”
邱嫚云点了点头后，“环球地产算是最近京城房地产行业里的新贵，成立不到两个月，就吞下了西单、东单、朝阳等几个主要商圈附近十几个小区，上千座房子。而且，买起房来都是论栋买，比温~州的投机商还要大手笔，当然惹人注目。只是没想到它居然是郭先生旗下的公司。…不过，我有些好奇的是，郭先生为什么没有进入房地产开发行业？”
“华夏房地产开发行业的现状，我想各位应该比我更清楚。如果我有各位的能量，我肯定不会错过。但可惜的是我虽然有华夏人的血脉，却终究是个美国人。华夏复杂的政商关系，对我而言是一种负累！相比之下，持有房地产并等待升值，更符合我的利益。”
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