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; 胡一亭忙问道:“怎样才最好呢?”

    虞丽萍看着胡一亭,轻声道:“回头让你母亲过来,我们聊一下,这事好商量,只是中间关节比较多,不是我一个人就能说得算地。”

    胡一亭轻笑道:“房地产这行很简单,只要资金不出问题,目标利润率不要定的太高,就不会有太大风险。

    湖山这样的三线城市,房价涨得太快可不好,老百姓要有怨言的,我听说眼下房价已经有点不对劲了呢,这对制造业来说可不是好消息。

    我之前跟我妈说过,她盖房子的目标客户就该是工薪阶层,项目利润率不应该高过15%,所以建筑面积总量就很关键,否则楼盘太小,赚不着多少钱。

    只要虞阿姨您肯帮忙,我们重光可以在背后给予资金支持,所以您不用担心我妈开发的项目会有烂尾之虞。”

    虞丽萍点头:“我信你,有小胡你这句话在,以后只要是你母亲的房地产项目我就百分之百支持。这样吧,市里一直有个想法,希望把市西松山湖东岸地区进行改造,把平房区拆迁,把废品堆场和其他一些厂子搬迁到市郊。

    在原址上,市里打算建新式小区和沿湖公园。

    不过这里面工作很多,不但有动迁,还有一批市属小企业的关停破产。这个地块总面积40万平米,有600亩之多,总之要不是手头没钱,我早就打算做了。”

    “太好了,虞阿姨,重光有的是钱,我可以用城建债的方式先给市里周转一部分资金,您把地块清出来后,我再用城建债外赎回这些地块,您看这个模式怎么样?等我开始建房,您就可以用这块未来的税收作为抵押,从银行或者财政里拿钱,可以和我们的项目同步开始施工,进行松山湖东岸的湖畔公园建设了。”

    虞丽萍眼睛一亮:“这样当然好!这个主意太好了!只是一般三线城市上哪去找你们重光这样的财主呢,呵呵呵呵,既然你有这个想法,愿意在湖山深入投资,我肯定全力支持你。”

    “是支持我妈。”

    “还不都一样,呵呵呵。”

    胡一亭满意极了,从虞丽萍嘴里听到这样的保证,想必母亲的地产事业将会登上一个新台阶。

    之前在与丰生的合资中,白萍已经觉得不满足了,主要是觉得丰生方面资金不足,谢裳绮和她丈夫来敢战钟意的地块都是些“边角料”,地段选的都很好,但面积都不大,金额也不高,多是些城区旧厂搬迁或破产后遗留的地块。谢来夫妻二人通过一番关系运作之后拿下,地价和市区外围差不多,开发出的楼盘却能卖出城区价格。

    自从胡一亭把李虹送去给白萍作助手后,白萍对房地产行业的了解渐渐深入,李虹所说的那些大城市里大房企的大项目运作方式,很是令她心动。

    此外,胡一亭也几次建议她做个大地块,住宅、商铺、甚至自建百货商场、超市、电影院,也就是后世常见的综合性开发,以期得到利益最大化。

    而且胡一亭还向白萍保证,只有她成功开发出一个大型综合商住地块,才算真正入门,才有了可以之与全国诸路地产大鳄较量的最基本的经验和底气。

    所以在白萍心里,越来越有再起一摊,自己单干的想法。

    她倒不是嫌弃谢裳绮,而是自己儿子的赚钱速度实在太快,小打小闹的开发,已经不能满足她的投资热情了。用儿子胡一亭告诉她的话来说就是,“您与其辛辛苦苦才赚这么点钱,还不如在家享清福呢,要不拿着我的钱去北上广囤房炒房,也比待在湖山开发这么些个豆腐干大小的楼盘要强吧?”

    虞丽萍和胡一亭又聊了一会儿,这才满足地回了自己房间办公,把胡一亭交给了女儿。

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