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刘汉东恍然大悟,怪不得啊,欧洲花园荒废这么多年都没人接盘,原来道理在这儿,距离军用机场太近,喷气式战斗机起飞的引擎轰鸣能把窗户玻璃震碎,这种环境根本不适于搞房地产开发。
走出办公室,刘汉东给祁庆雨打了电话,问他空军机场就在附近,这个难题怎么破。
祁庆雨说这个项目开始之前就有消息称空军机场要搬迁,文件都下来了,后来由于各种错综复杂的原因,机场没搬迁成,项目自然成了鸡肋,合作方纷纷撤资毁约,只剩下自己还在坚持。
“小刘,这也是障碍之一,但我相信机场一定会搬走,城市迅速扩容,不可能把军用机场留在市区,只是时间早晚的问题,现在投资才能赢得先机,你知道现在拿地有多难?小开发商都被饿死了,拿地的都是央企,地王!如果等机场搬了再下手,哪还有咱的份,骨头渣子都让人家抢完了!”
刘汉东一想是这个道理啊,转身又回去找夏青石。
若是旁人如此三番五次的sāo扰,夏青石早就不耐烦了,但对刘汉东另眼看待,细心开导:“小刘,房地产业和其他产业不同,这是一个资本运作的游戏,从国家放开商品房以来,这个产业的每个毛孔就渗透着金钱、权力和一切脏脏的东西,你不属于这个产业,我理解你的心情,但及时止损才是明智的,换句话说,这个游戏你玩不起。”
刘汉东一点就透:“您的意思是匹夫无罪,怀璧其罪。”
夏青石点点头:“就是这个道理,以当下价格来计算,欧洲花园的价值已经在十个亿往上,如果机场搬迁,噪音源去除的话,直接翻倍都是有可能的,这样一笔巨额的财富,你和你的朋友能掌控的住?到时候会有无数人来分一杯羹,这是最好的结果,最差的结果是你们不但拿不到这笔财富,连本来拥有的一切都会失去,甚至包括生命。”
刘汉东默然。
“你现在所做的一切不过是为他人作嫁衣裳而已,放弃也是需要勇气的,你仔细想想吧。”夏青石说完就开始看书,刘汉东知趣的退了出去。
夏青石的经历颇为传奇,他是北清大学本科毕业,麻省理工学院读的硕士,在科技部担任过正厅级官员,后来弃政从教,在江东大学物理系做了教授,读了博士,然后又转投商海,创建了青石高科,拿的是海外风投,纳斯达克上市,短短数年从一间实验室变成资产百亿的企业帝国,在中国这块神奇土地上能做到这一步的人,情商和智商都是极高的,他对政治、经济、官场的认识远比刘汉东深刻的多,若是别人劝刘汉东放弃,肯定是别有用心,但夏青石的意见不得不认真考虑。
为了欧洲花园,刘汉东已经投了几百万进去,想收手怎么可能,虽说夏青石的话很有道理,但仔细思量未免过于悲观,而且是可以预防的。
最佳方法就是分担风险,找一些有分量的投资人,刘汉东决定到天台上抽支烟,仔细考虑一下。
夏末的季节,远远看见两个人正在栏杆旁说话,一个翠绿衣衫的倩影正是佘小青,另一个则是她的正牌前男友安杰。
刘汉东不想偷听,可是风吹起佘小青的长发,也将她的话吹了过来。
“我不想听你的解释,我们已经完了。”
“小青,事情不是你想象的那样,其实她是我一个铁哥们的女朋友。”
“安杰,你劈腿我不怪你,可是你侮辱我的智商就不行,那女的都在电话里喊你老公了,你当我没听见么!”
“小青,如果你这样说的话就没意思了。”
“安杰,你说什么有意思!亏我妈妈这么欣赏你,亏我对你这么好,你就是个人渣,畜生,负心狗!”
安杰大概被骂急了,声音也高了起来:“难道你就没有错?平时装的冰清玉洁的,总说什么要把最珍贵的留到结婚那一天,背地里却和司机勾勾搭搭,你当我不知道么!”
听到这里,刘汉东耳朵竖了起来,怎么扯到哥了,我得过去听听清楚。
就听佘小青反唇相讥:“司机也比你强,人家起码不花心,还坐怀不乱。”
安杰气得声音都颤抖了:“坐怀不乱,这么说你已经投怀送抱了,佘小青,本来我还想挽回的,现在看来没这个必要了,这是你买给我的手表,还给你!从今以后,我们没有任何关系了。”
说着就将腕子上的浪琴摘下来放在天台水泥护栏上,转身离去,再不回头。
佘小青眼睁睁看着安杰从另一侧楼梯下去,满腹委屈无从诉说,一股气顶着,竟然爬上了水泥护栏,站在仅有二十厘米宽的护栏上,望着大厦... -->>
刘汉东恍然大悟,怪不得啊,欧洲花园荒废这么多年都没人接盘,原来道理在这儿,距离军用机场太近,喷气式战斗机起飞的引擎轰鸣能把窗户玻璃震碎,这种环境根本不适于搞房地产开发。
走出办公室,刘汉东给祁庆雨打了电话,问他空军机场就在附近,这个难题怎么破。
祁庆雨说这个项目开始之前就有消息称空军机场要搬迁,文件都下来了,后来由于各种错综复杂的原因,机场没搬迁成,项目自然成了鸡肋,合作方纷纷撤资毁约,只剩下自己还在坚持。
“小刘,这也是障碍之一,但我相信机场一定会搬走,城市迅速扩容,不可能把军用机场留在市区,只是时间早晚的问题,现在投资才能赢得先机,你知道现在拿地有多难?小开发商都被饿死了,拿地的都是央企,地王!如果等机场搬了再下手,哪还有咱的份,骨头渣子都让人家抢完了!”
刘汉东一想是这个道理啊,转身又回去找夏青石。
若是旁人如此三番五次的sāo扰,夏青石早就不耐烦了,但对刘汉东另眼看待,细心开导:“小刘,房地产业和其他产业不同,这是一个资本运作的游戏,从国家放开商品房以来,这个产业的每个毛孔就渗透着金钱、权力和一切脏脏的东西,你不属于这个产业,我理解你的心情,但及时止损才是明智的,换句话说,这个游戏你玩不起。”
刘汉东一点就透:“您的意思是匹夫无罪,怀璧其罪。”
夏青石点点头:“就是这个道理,以当下价格来计算,欧洲花园的价值已经在十个亿往上,如果机场搬迁,噪音源去除的话,直接翻倍都是有可能的,这样一笔巨额的财富,你和你的朋友能掌控的住?到时候会有无数人来分一杯羹,这是最好的结果,最差的结果是你们不但拿不到这笔财富,连本来拥有的一切都会失去,甚至包括生命。”
刘汉东默然。
“你现在所做的一切不过是为他人作嫁衣裳而已,放弃也是需要勇气的,你仔细想想吧。”夏青石说完就开始看书,刘汉东知趣的退了出去。
夏青石的经历颇为传奇,他是北清大学本科毕业,麻省理工学院读的硕士,在科技部担任过正厅级官员,后来弃政从教,在江东大学物理系做了教授,读了博士,然后又转投商海,创建了青石高科,拿的是海外风投,纳斯达克上市,短短数年从一间实验室变成资产百亿的企业帝国,在中国这块神奇土地上能做到这一步的人,情商和智商都是极高的,他对政治、经济、官场的认识远比刘汉东深刻的多,若是别人劝刘汉东放弃,肯定是别有用心,但夏青石的意见不得不认真考虑。
为了欧洲花园,刘汉东已经投了几百万进去,想收手怎么可能,虽说夏青石的话很有道理,但仔细思量未免过于悲观,而且是可以预防的。
最佳方法就是分担风险,找一些有分量的投资人,刘汉东决定到天台上抽支烟,仔细考虑一下。
夏末的季节,远远看见两个人正在栏杆旁说话,一个翠绿衣衫的倩影正是佘小青,另一个则是她的正牌前男友安杰。
刘汉东不想偷听,可是风吹起佘小青的长发,也将她的话吹了过来。
“我不想听你的解释,我们已经完了。”
“小青,事情不是你想象的那样,其实她是我一个铁哥们的女朋友。”
“安杰,你劈腿我不怪你,可是你侮辱我的智商就不行,那女的都在电话里喊你老公了,你当我没听见么!”
“小青,如果你这样说的话就没意思了。”
“安杰,你说什么有意思!亏我妈妈这么欣赏你,亏我对你这么好,你就是个人渣,畜生,负心狗!”
安杰大概被骂急了,声音也高了起来:“难道你就没有错?平时装的冰清玉洁的,总说什么要把最珍贵的留到结婚那一天,背地里却和司机勾勾搭搭,你当我不知道么!”
听到这里,刘汉东耳朵竖了起来,怎么扯到哥了,我得过去听听清楚。
就听佘小青反唇相讥:“司机也比你强,人家起码不花心,还坐怀不乱。”
安杰气得声音都颤抖了:“坐怀不乱,这么说你已经投怀送抱了,佘小青,本来我还想挽回的,现在看来没这个必要了,这是你买给我的手表,还给你!从今以后,我们没有任何关系了。”
说着就将腕子上的浪琴摘下来放在天台水泥护栏上,转身离去,再不回头。
佘小青眼睁睁看着安杰从另一侧楼梯下去,满腹委屈无从诉说,一股气顶着,竟然爬上了水泥护栏,站在仅有二十厘米宽的护栏上,望着大厦... -->>
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