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什么不一样？”
汤淼淼嘟着嘴：“就是看不出来哪里不一样吗。”
张晨敲了敲汤淼淼的头，指了指香榭丽舍西边：“你看那边是什么？”
汤淼淼疑惑道：“那边？凯旋门啊。”
张晨又指了指东边：“这边呢？”
汤淼淼莫名其妙：“卢克索方尖塔和协和广场啊。”
张晨点了点头，“没错，还有卢浮宫。香榭丽舍大街一共只有两公里多一点，从这条街上任何一处望去，都能看到这两端的标志性建筑。而且，这两栋建筑又都正对着香榭丽舍大街，而不是位于大街两侧，在人的心理上把香榭丽舍大街变成了一个相对封闭的区域，人的安全感会增强很多。安全感可以增强人的舒适性，所以人们在这条大街上逛街会比其他商业街舒适，也能给游人增加两个视觉焦点，产生瞭望效果，也定义了香榭丽舍大街就是以这两栋标志性建筑为起始。”
汤淼淼想了想，点头道：“嗯，有道理。”
张晨笑了笑，继续道：“还不止，这条大街上增强安全感的措施还有很多，比如咱们头顶上的这两排梧桐树，嗯，马路对面也有两排梧桐树，香榭丽舍大街这四排梧桐树把游人行走的区域固化下来，也从心理上把游人和快速移动的汽车隔离开，形成独立的区域，增强游人安全感。”
“行人距离道路多少米才会觉得安全？多宽的道路会引发人民漫步其中的兴趣？占道经营的咖啡馆需要多少米的尺寸才能保证与行人不冲突？绿地多宽不会诱发犯罪？整条大街最适合的长度又是多少？这些都是经过数十甚至上百年用不断进步的科学计算方式得出的结果，也正因为如此，香榭丽舍大街这个名字才能在世界上长盛不衰。”
“反观银座，银座是一个商业区，从一丁目到什么五六七八丁目，占地范围大且不明确，人行道窄。哪怕是三越和松屋这种银座顶级购物中心距离街边也仅仅只有五六米的距离，这些都给游人一种凌乱且不安全的感觉。”
张晨晃了晃有些呆滞的汤淼淼，“嘿，怎么了？”
汤淼淼回过神来：“你怎么知道这些的？”
张晨表情自然：“香榭丽舍的介绍资料上面都有啊，你没看？”
汤淼淼摇摇头，疑惑道：“我是问你怎么知道银座什么样子的？你应该没去过吧？”
张晨心里咯噔一下，艹，果然是言多语失，男人总是忍不住在喜欢的女孩儿面前炫耀自己懂得多，妈蛋，玩砸了。
张晨摸了摸鼻子，急中生智：“这些日子我在研究滨城音乐厅的那块地，认真的向西萨佩里请教了一下世界各地商业区的差别，也是现学现卖。”
汤淼淼果然被音乐厅地块的话题吸引了过去：“你真要接手这块地？这片地前一个开发商欠下债务就有一亿七千多万，这个事情前几年在上面闹得很大，搞得滨城上下很难看。此前就听说有不少人都对这块地感兴趣，但一打听其中的问题，又都退了。”
张晨心里暗自松了口气，轻松道：“反正我是和市里签协议，要求产权责任必须明晰，否则我也不接手，有债务不怕，就怕没底的债，接手之前，市里必须厘清债权债务问题，协议签订后再蹦出来的债务，我也不管。”
什么不一样？”
汤淼淼嘟着嘴：“就是看不出来哪里不一样吗。”
张晨敲了敲汤淼淼的头，指了指香榭丽舍西边：“你看那边是什么？”
汤淼淼疑惑道：“那边？凯旋门啊。”
张晨又指了指东边：“这边呢？”
汤淼淼莫名其妙：“卢克索方尖塔和协和广场啊。”
张晨点了点头，“没错，还有卢浮宫。香榭丽舍大街一共只有两公里多一点，从这条街上任何一处望去，都能看到这两端的标志性建筑。而且，这两栋建筑又都正对着香榭丽舍大街，而不是位于大街两侧，在人的心理上把香榭丽舍大街变成了一个相对封闭的区域，人的安全感会增强很多。安全感可以增强人的舒适性，所以人们在这条大街上逛街会比其他商业街舒适，也能给游人增加两个视觉焦点，产生瞭望效果，也定义了香榭丽舍大街就是以这两栋标志性建筑为起始。”
汤淼淼想了想，点头道：“嗯，有道理。”
张晨笑了笑，继续道：“还不止，这条大街上增强安全感的措施还有很多，比如咱们头顶上的这两排梧桐树，嗯，马路对面也有两排梧桐树，香榭丽舍大街这四排梧桐树把游人行走的区域固化下来，也从心理上把游人和快速移动的汽车隔离开，形成独立的区域，增强游人安全感。”
“行人距离道路多少米才会觉得安全？多宽的道路会引发人民漫步其中的兴趣？占道经营的咖啡馆需要多少米的尺寸才能保证与行人不冲突？绿地多宽不会诱发犯罪？整条大街最适合的长度又是多少？这些都是经过数十甚至上百年用不断进步的科学计算方式得出的结果，也正因为如此，香榭丽舍大街这个名字才能在世界上长盛不衰。”
“反观银座，银座是一个商业区，从一丁目到什么五六七八丁目，占地范围大且不明确，人行道窄。哪怕是三越和松屋这种银座顶级购物中心距离街边也仅仅只有五六米的距离，这些都给游人一种凌乱且不安全的感觉。”
张晨晃了晃有些呆滞的汤淼淼，“嘿，怎么了？”
汤淼淼回过神来：“你怎么知道这些的？”
张晨表情自然：“香榭丽舍的介绍资料上面都有啊，你没看？”
汤淼淼摇摇头，疑惑道：“我是问你怎么知道银座什么样子的？你应该没去过吧？”
张晨心里咯噔一下，艹，果然是言多语失，男人总是忍不住在喜欢的女孩儿面前炫耀自己懂得多，妈蛋，玩砸了。
张晨摸了摸鼻子，急中生智：“这些日子我在研究滨城音乐厅的那块地，认真的向西萨佩里请教了一下世界各地商业区的差别，也是现学现卖。”
汤淼淼果然被音乐厅地块的话题吸引了过去：“你真要接手这块地？这片地前一个开发商欠下债务就有一亿七千多万，这个事情前几年在上面闹得很大，搞得滨城上下很难看。此前就听说有不少人都对这块地感兴趣，但一打听其中的问题，又都退了。”
张晨心里暗自松了口气，轻松道：“反正我是和市里签协议，要求产权责任必须明晰，否则我也不接手，有债务不怕，就怕没底的债，接手之前，市里必须厘清债权债务问题，协议签订后再蹦出来的债务，我也不管。”