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石库门茶楼，二楼，秦奋与房子多面对面而坐。
“秦奋啊，我都不好意思说，原来那二十二万是我妹妹骗我的，只是想试下我这个哥哥给钱爽快不爽快，现在，试完了，她很满意，钱又打回来了。”
秦奋微笑不语。
“这个！”房子多把手中的手提箱拎起，放在桌面上，然后打开，努了努嘴：“我凑了个整数，三十万。”
房子多取出钱，三十扎码得整整齐齐的摆在桌上，呼吸屏住，盯着秦奋。
仅仅是几天功夫，二十二万变三十万，也许他就会把房子还回来。
“这个，子多兄还请拿回去。”秦奋抬手帮房子多把手提箱合上，并推了过去，“现在，我不需要。”
“什么？”房子多忍不住瞪大了眼，脸色有些红，“秦奋啊，做人不能这么贪。”
秦奋笑了笑，道：“子多兄，账不是这么算的。”
平安里石库门的房租之所以不高，实在是因为老房硬件过于陈旧的缘故。
但是，从其位置来说算是不错的地段，一离地铁有两站的道程，二附近有松江府还可以的小学与中学，勉强算学区房。
房子多卖秦奋的时候两万一平不到，达不到这一地段的均价，那是因为算了折旧在里面。
拆迁就不一样，原地安置建新房，而且房子面积要增加，至少补一半也就是十八平方，自己加的钱可以补到二十，甚至二十多。
新的公寓大楼建起来，附近的硬件再跟上，均价涨到三四万是很轻松。
也就是说，秦奋的房子现在值六十多万，只少不多，房子多却想用三十万换回，哪里有这么美的事？
另外还有房租补偿。
房子拆了，房子还没建起来的时候老石库门的居民要得去租房，按照标准的三十个月补偿，一个月两千的话，那至少六万，而且会一次性付清。如果三十个月后还没有到期，房租还得上涨，秦奋坐在家就有一笔钱进。
房子多听秦奋讲了一通，傻了眼，心道这家伙门清啊。
过去十年，哪个地方要拆迁，马上就会有一批人拎着一箱钱提前把拆迁户的房子买下来。
一来是打个时间差，二来是利用拆迁户拆迁政策的不了解，心有顾虑。
现在城镇化这么多年过去，各方面的制度规章健全许多，信息也相对透明，这样做的操作空间越来越小。
房子多还想操作，是以为秦奋是外地人，也许急等着用钱，这才来试试。
“这样，我也不赚你的。”房子多咬了咬牙，道：“六十万，一口价！”
秦奋有些吃惊，看来房子多是真想要回房子，禁不住问道：“为什么？”
“我跟你说实话，这片要拆迁，我朋友都纷纷打来贺电了。”说到这，房子多停下不说，脸色顿时有些红。
原来是这样，这家伙是觉得面上挂不住了。
“我还有几套老石库门的房子，其中一套是老宅，可是这些年都没有动静，平安里这一套是我三年前入手的。”房子多叹了一口气，“你运气好，在这个节骨眼接手，我买回来，这些也认了。说白了，就是在朋友圈里维持个面子。”
房子多之前接到朋友的电话，说房子要拆，一个劲地佩服他的眼力，如果让他知道在这个当口把房子贱卖了，再传开了，那是面子、里子都没有了。
房子多原本早就想找秦奋谈收回房子的事，但是刚刚卖出就谈收回，心里实在是过不了那道坎。
这样耽搁几天，没想到平安里到处都是“拆”字，这下房子多坐不住了。
房子多今年还萌生了一个想法，那就是把自己朋友圈那些个包租公都联合起来，成立一个实体公司，专门做房子发租。
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石库门茶楼，二楼，秦奋与房子多面对面而坐。
“秦奋啊，我都不好意思说，原来那二十二万是我妹妹骗我的，只是想试下我这个哥哥给钱爽快不爽快，现在，试完了，她很满意，钱又打回来了。”
秦奋微笑不语。
“这个！”房子多把手中的手提箱拎起，放在桌面上，然后打开，努了努嘴：“我凑了个整数，三十万。”
房子多取出钱，三十扎码得整整齐齐的摆在桌上，呼吸屏住，盯着秦奋。
仅仅是几天功夫，二十二万变三十万，也许他就会把房子还回来。
“这个，子多兄还请拿回去。”秦奋抬手帮房子多把手提箱合上，并推了过去，“现在，我不需要。”
“什么？”房子多忍不住瞪大了眼，脸色有些红，“秦奋啊，做人不能这么贪。”
秦奋笑了笑，道：“子多兄，账不是这么算的。”
平安里石库门的房租之所以不高，实在是因为老房硬件过于陈旧的缘故。
但是，从其位置来说算是不错的地段，一离地铁有两站的道程，二附近有松江府还可以的小学与中学，勉强算学区房。
房子多卖秦奋的时候两万一平不到，达不到这一地段的均价，那是因为算了折旧在里面。
拆迁就不一样，原地安置建新房，而且房子面积要增加，至少补一半也就是十八平方，自己加的钱可以补到二十，甚至二十多。
新的公寓大楼建起来，附近的硬件再跟上，均价涨到三四万是很轻松。
也就是说，秦奋的房子现在值六十多万，只少不多，房子多却想用三十万换回，哪里有这么美的事？
另外还有房租补偿。
房子拆了，房子还没建起来的时候老石库门的居民要得去租房，按照标准的三十个月补偿，一个月两千的话，那至少六万，而且会一次性付清。如果三十个月后还没有到期，房租还得上涨，秦奋坐在家就有一笔钱进。
房子多听秦奋讲了一通，傻了眼，心道这家伙门清啊。
过去十年，哪个地方要拆迁，马上就会有一批人拎着一箱钱提前把拆迁户的房子买下来。
一来是打个时间差，二来是利用拆迁户拆迁政策的不了解，心有顾虑。
现在城镇化这么多年过去，各方面的制度规章健全许多，信息也相对透明，这样做的操作空间越来越小。
房子多还想操作，是以为秦奋是外地人，也许急等着用钱，这才来试试。
“这样，我也不赚你的。”房子多咬了咬牙，道：“六十万，一口价！”
秦奋有些吃惊，看来房子多是真想要回房子，禁不住问道：“为什么？”
“我跟你说实话，这片要拆迁，我朋友都纷纷打来贺电了。”说到这，房子多停下不说，脸色顿时有些红。
原来是这样，这家伙是觉得面上挂不住了。
“我还有几套老石库门的房子，其中一套是老宅，可是这些年都没有动静，平安里这一套是我三年前入手的。”房子多叹了一口气，“你运气好，在这个节骨眼接手，我买回来，这些也认了。说白了，就是在朋友圈里维持个面子。”
房子多之前接到朋友的电话，说房子要拆，一个劲地佩服他的眼力，如果让他知道在这个当口把房子贱卖了，再传开了，那是面子、里子都没有了。
房子多原本早就想找秦奋谈收回房子的事，但是刚刚卖出就谈收回，心里实在是过不了那道坎。
这样耽搁几天，没想到平安里到处都是“拆”字，这下房子多坐不住了。
房子多今年还萌生了一个想法，那就是把自己朋友圈那些个包租公都联合起来，成立一个实体公司，专门做房子发租。
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