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“有什么正事,非得要到书房来谈?”
“赵金锤在燕郊有快地皮,您知道吧?”程彧也懒得故弄玄虚,开门见山的说道:“我建议您把这块地皮拿下来。”
“哦?”裴镇南挑了挑眉:“我为什么要这么做?你要知道,现在的房地产市场可不怎么景气。”
“那只是暂时的调控。”程彧知道跟裴镇南这种级别的商人谈话,没必要扯太虚的,干脆直接甩数据:“仅去年一年,国内房地产开发投资额就达到了25万亿,同比增长30。大量热钱涌入,房价被炒的越来越高。仅从住宅价格来说,深城房价同比增长51,燕京房价同比增长45,沪城房价的同比增长也超过15,这还是在全国土地开发面积只增长了1的情况下。”
“由此可见,买房是刚需。就算国家现在实施了最严格的宏观调控,这种抑制也只能是暂时的。因为比起那些买不起房的刚需者来说,那些买得起房的人其实更难以忍受房价暴跌。国内市场也没有办法承担这种价格落差。国正在爆发的次贷危机其实就是最好的例子。”
程彧脑子转的特别快,思维也特别跳跃。如果是一般人跟他聊天,大概很难跟得上程彧的思维模式,甚至觉得程彧说话有点儿东拉西扯语无伦次。但是以裴镇南的资历和阅历,他反而能够从程彧的话语中迅速提炼出最重要的信息,并且顺藤摸瓜,直接理get到程彧的思维脉络。
裴镇南颇为惊奇的看着程彧:“你是怎么知道这些数据的?谁教你说这些话?”
程彧懒得回答这些无关痛痒的问题,继续说道:“赵金锤的那块地皮虽然是在燕郊,但地理位置特别好。周围有山有湖,如果建造高级住宅或者别墅区的话,不用花大价钱打造景观,周围的山林湖泊可以直接利用。在容积率上就占了便宜。最重要的是,两年以后,这条线上会通地铁——”
裴镇南哑然失笑:“两年后的政策,你怎么会知道?”
“我亲眼看到的。”程彧郑重其事的表态,旋即说道:“但这个不重要。我只是想告诉你,趁赵金锤资金周转不灵要抵押地皮的时候拿下这块地皮,你绝对不会吃亏。”
“哦?”裴镇南饶有兴味的看着程彧:“这么肯定?既然是这样,那你为什么不让你爸妈收购这块地皮,肥水流我外人田,不太符合你这么精明的性格吧?”
“因为他们太蠢。”程彧想到这个就来气,不耐烦的看向裴镇南,反客为主道:“不提这个。背调结束,说说你的决定。”
裴镇南沉吟片刻,又问道:“照你说的,就算我想要这块地皮。你凭什么认定,赵金锤就一定会把这块地皮卖给我?”
程彧定定的看了裴镇南一会儿,忽然一笑。
程彧在f国高等视觉传达设计学院(evc)读预科的时候,就曾参加过这个比赛。可惜当时年纪小,设计思路和专业技巧也不成熟,最终只拿到了三等奖。虽然没能获得与国际顶奢品牌合作创建工作室的资格,但也算是初露锋芒,进入了业内的视线。第二年以优秀的成绩考进bjo时,还受到世界顶级珠宝大师茜茜卡洛琳的青睐,成为对方的关门弟子。
值得一提的是,程彧也是卡洛琳大师收下的五位弟子中,唯一一位华人。
想到自己的老师,程彧的神色不由得恍惚起来。说起来,他大学毕业之前——准确点说,是在程开运夫妻遭遇飞机失事前,程彧从来没有想过继承cc珠宝。他也知道自己不受程开运夫妻待见。所以在毕业典礼前夕,程彧就跟卡洛琳珠宝签订了合约,准备在卡洛琳珠宝的支持下创立自己的珠宝品牌。
可惜世事无常……
想到这里,程彧闷闷的吸了一口气,不再让自己胡思乱想。
以程彧现在的学历背景,想要参加di的专业组是天方夜谭。他能争取的唯有青锐组。考虑到青锐组参赛者的综合实力,程彧可以负责任的说,他在大学毕业后设计过的任何一款珠宝,拿到青锐组都能顺利斩获一等奖。甚至拿到专业组参加大师级的评选都不会逊色。
作者有话要说:不知道为什么,我的请假条用不了,小天使萌可以留意下文案,今后请假都会在文案放请假条哒~~
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“有什么正事,非得要到书房来谈?”
“赵金锤在燕郊有快地皮,您知道吧?”程彧也懒得故弄玄虚,开门见山的说道:“我建议您把这块地皮拿下来。”
“哦?”裴镇南挑了挑眉:“我为什么要这么做?你要知道,现在的房地产市场可不怎么景气。”
“那只是暂时的调控。”程彧知道跟裴镇南这种级别的商人谈话,没必要扯太虚的,干脆直接甩数据:“仅去年一年,国内房地产开发投资额就达到了25万亿,同比增长30。大量热钱涌入,房价被炒的越来越高。仅从住宅价格来说,深城房价同比增长51,燕京房价同比增长45,沪城房价的同比增长也超过15,这还是在全国土地开发面积只增长了1的情况下。”
“由此可见,买房是刚需。就算国家现在实施了最严格的宏观调控,这种抑制也只能是暂时的。因为比起那些买不起房的刚需者来说,那些买得起房的人其实更难以忍受房价暴跌。国内市场也没有办法承担这种价格落差。国正在爆发的次贷危机其实就是最好的例子。”
程彧脑子转的特别快,思维也特别跳跃。如果是一般人跟他聊天,大概很难跟得上程彧的思维模式,甚至觉得程彧说话有点儿东拉西扯语无伦次。但是以裴镇南的资历和阅历,他反而能够从程彧的话语中迅速提炼出最重要的信息,并且顺藤摸瓜,直接理get到程彧的思维脉络。
裴镇南颇为惊奇的看着程彧:“你是怎么知道这些数据的?谁教你说这些话?”
程彧懒得回答这些无关痛痒的问题,继续说道:“赵金锤的那块地皮虽然是在燕郊,但地理位置特别好。周围有山有湖,如果建造高级住宅或者别墅区的话,不用花大价钱打造景观,周围的山林湖泊可以直接利用。在容积率上就占了便宜。最重要的是,两年以后,这条线上会通地铁——”
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“我亲眼看到的。”程彧郑重其事的表态,旋即说道:“但这个不重要。我只是想告诉你,趁赵金锤资金周转不灵要抵押地皮的时候拿下这块地皮,你绝对不会吃亏。”
“哦?”裴镇南饶有兴味的看着程彧:“这么肯定?既然是这样,那你为什么不让你爸妈收购这块地皮,肥水流我外人田,不太符合你这么精明的性格吧?”
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裴镇南沉吟片刻,又问道:“照你说的,就算我想要这块地皮。你凭什么认定,赵金锤就一定会把这块地皮卖给我?”
程彧定定的看了裴镇南一会儿,忽然一笑。
程彧在f国高等视觉传达设计学院(evc)读预科的时候,就曾参加过这个比赛。可惜当时年纪小,设计思路和专业技巧也不成熟,最终只拿到了三等奖。虽然没能获得与国际顶奢品牌合作创建工作室的资格,但也算是初露锋芒,进入了业内的视线。第二年以优秀的成绩考进bjo时,还受到世界顶级珠宝大师茜茜卡洛琳的青睐,成为对方的关门弟子。
值得一提的是,程彧也是卡洛琳大师收下的五位弟子中,唯一一位华人。
想到自己的老师,程彧的神色不由得恍惚起来。说起来,他大学毕业之前——准确点说,是在程开运夫妻遭遇飞机失事前,程彧从来没有想过继承cc珠宝。他也知道自己不受程开运夫妻待见。所以在毕业典礼前夕,程彧就跟卡洛琳珠宝签订了合约,准备在卡洛琳珠宝的支持下创立自己的珠宝品牌。
可惜世事无常……
想到这里,程彧闷闷的吸了一口气,不再让自己胡思乱想。
以程彧现在的学历背景,想要参加di的专业组是天方夜谭。他能争取的唯有青锐组。考虑到青锐组参赛者的综合实力,程彧可以负责任的说,他在大学毕业后设计过的任何一款珠宝,拿到青锐组都能顺利斩获一等奖。甚至拿到专业组参加大师级的评选都不会逊色。
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