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“刘总，不得不承认你对这个市场看的很深，但就像你说的，他们没有理由把手里的房子拿出来卖，等他们把手里房子拿出来卖的时候，就是房价已经崩的时候了，那你又能有什么办法改变呢？”恒大代表疑惑的看着刘凡，“难不成你要让你的智能语音规劝他们？”
“木龙科技可没这本事，我们能做的只是提供技术端的帮助，但最终能不能实现合理，回归自然市场规律，关键还是得看你们几位啊。
我要是能靠智能语言规劝大家对金钱的渴望，我早给各位送去了。”刘凡听出对方的埋汰，自然就怼了回去，“我想说的是，房地产改革。”
恒大代表看着刘凡，最终还是放缓了自己的语气，“那么请问刘总，您说的改革，是怎么样的？”
“其实很简单，租房。”
“租房？”
“没错，各位把后面准备发售的房子，以及手里的房子都饬饬，看看怎么跟官府这边讨论个更合理的方式，大力推广租房，把你们的房子大范围的投向租房市场而不是买房市场。”
刘凡这么一说，很多人已经有一点点懂了，“你的意思是...”
“刚刚我也提到了，他们现在不卖房，是因为有你们和炒房客顶着，也是因为他们每个月有租金收入摆着，所以首先，你们接下来会怎么做是最重要的。
但我们也都分析过了，甩卖是不可能的，一不小心就会造成暴跌，那不如另辟蹊径，搞租房。
大家设想一下，当大部分开发商突然都开始搞租房而不是卖房的时候，他们会怎么想？
卖房这个事情不好做了。
不管是市场原因还是政策原因，当你们都去搞租房的时候，一定是卖房市场出问题了，所以等于是找到了一个不需要甩卖就可以让他们认为房子要跌了的预期。
做金融的都懂，预期，比事实更重要。索罗斯当年是怎么玩死大英帝国的，靠的就是掌控投资者的心理预期。
另外一点就是，当你们都去搞租房了，你们给他顶着，帮他们做风向标这件事情也就不存在了，因为你们的房子都拿去做租赁市场了，你们至少表面上要让他们觉得不囤房了，他们就没法拿你们当参照物了，他们只能靠自己去判断了。
而这个时候，我们需要再一剂猛料，大幅降低房租。跟他们抢租房市场。如果保持房租趋势不变，是不足以击垮他们的内心防线的。
大家都知道，房租是跟着房价涨的，所以房租其实也有很大的泡沫，尤其是当房价高企的时候，因为大家买不起房，房租的泡沫反而会更大。
如果你们跟炒房客的主力中介可以大范围开发低价租房市场，那么这些炒房散客就会面临房子租不出去或者不得不大幅降价出租同时房价预期下跌的情况。
如果你们还能掌控核心的租房市场，这个时候对他们来说，房子砸在手里就是不断的贬值，也租不出去，这个时候就必然开始有人考虑卖房。而只要有第一批散户打开这个口子，后面就会有人陆续跟上。”
“你就不怕散户到时候杀跌引发暴跌？”碧桂园的代表忍不住问道。
“几乎不可能，这个东西跟炒股一样，虽然散户们的资金加起来的总资金比主力要多，但是市场在非极端情况下却都是主... -->>
“刘总，不得不承认你对这个市场看的很深，但就像你说的，他们没有理由把手里的房子拿出来卖，等他们把手里房子拿出来卖的时候，就是房价已经崩的时候了，那你又能有什么办法改变呢？”恒大代表疑惑的看着刘凡，“难不成你要让你的智能语音规劝他们？”
“木龙科技可没这本事，我们能做的只是提供技术端的帮助，但最终能不能实现合理，回归自然市场规律，关键还是得看你们几位啊。
我要是能靠智能语言规劝大家对金钱的渴望，我早给各位送去了。”刘凡听出对方的埋汰，自然就怼了回去，“我想说的是，房地产改革。”
恒大代表看着刘凡，最终还是放缓了自己的语气，“那么请问刘总，您说的改革，是怎么样的？”
“其实很简单，租房。”
“租房？”
“没错，各位把后面准备发售的房子，以及手里的房子都饬饬，看看怎么跟官府这边讨论个更合理的方式，大力推广租房，把你们的房子大范围的投向租房市场而不是买房市场。”
刘凡这么一说，很多人已经有一点点懂了，“你的意思是...”
“刚刚我也提到了，他们现在不卖房，是因为有你们和炒房客顶着，也是因为他们每个月有租金收入摆着，所以首先，你们接下来会怎么做是最重要的。
但我们也都分析过了，甩卖是不可能的，一不小心就会造成暴跌，那不如另辟蹊径，搞租房。
大家设想一下，当大部分开发商突然都开始搞租房而不是卖房的时候，他们会怎么想？
卖房这个事情不好做了。
不管是市场原因还是政策原因，当你们都去搞租房的时候，一定是卖房市场出问题了，所以等于是找到了一个不需要甩卖就可以让他们认为房子要跌了的预期。
做金融的都懂，预期，比事实更重要。索罗斯当年是怎么玩死大英帝国的，靠的就是掌控投资者的心理预期。
另外一点就是，当你们都去搞租房了，你们给他顶着，帮他们做风向标这件事情也就不存在了，因为你们的房子都拿去做租赁市场了，你们至少表面上要让他们觉得不囤房了，他们就没法拿你们当参照物了，他们只能靠自己去判断了。
而这个时候，我们需要再一剂猛料，大幅降低房租。跟他们抢租房市场。如果保持房租趋势不变，是不足以击垮他们的内心防线的。
大家都知道，房租是跟着房价涨的，所以房租其实也有很大的泡沫，尤其是当房价高企的时候，因为大家买不起房，房租的泡沫反而会更大。
如果你们跟炒房客的主力中介可以大范围开发低价租房市场，那么这些炒房散客就会面临房子租不出去或者不得不大幅降价出租同时房价预期下跌的情况。
如果你们还能掌控核心的租房市场，这个时候对他们来说，房子砸在手里就是不断的贬值，也租不出去，这个时候就必然开始有人考虑卖房。而只要有第一批散户打开这个口子，后面就会有人陆续跟上。”
“你就不怕散户到时候杀跌引发暴跌？”碧桂园的代表忍不住问道。
“几乎不可能，这个东西跟炒股一样，虽然散户们的资金加起来的总资金比主力要多，但是市场在非极端情况下却都是主... -->>
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